전세사기로  개인의 피해를 넘어 가정과 사회에 많은 피해를 양산여 빌라 시장의 위축을 넘어 거래 절벽 상태입니다. 전세사기 피해 사태가 장기화되면서 피해자 고통뿐 아니라 서민의 주거사다리로 통하던 빌라 거래까지 급감해 선량한 임대인마저 피해 보는 악순환이 이어지고 있어 서울시는 이에 대한 대책을 마련했는데  클린임대인 제도를 도입하여 안심하고 거래할 수 있는 ‘임대차 계약 문화’를 정착, 빌라 시장을 활성화하는 목표를 가지고 있습니다.  전세사기 우려는 낮추고 빌라시장에는 활력을 더하는 클린임대인 제도를 도입합니다. 이 시범 사업은 임대차 계약을 맺기전, 집주인이 자신의 굼융, 신용정보를 공개하면 클린임대인이 되고 주택의 권리 관계가 깨끗하면 부동산 플랫폼에서 매물 정보에 클린마크가 표시되는 방식입니다..

현재 사회적인 문제가 되고 있는 전세 사기에 대한 유형을 알아보고 23.5.2 발표한 전세사기 예방 및 피해 지원 방안 그리고 23.3.23일부터 시행되고 있는 전세사기 방지를 위해 시중 대표적인 5개 은행과 함께 업무협약을 한 내용을 정리해 본다. 이 시행된 내용이 제대로 작동되면 전세 사기꾼(빌라왕)들이 집을 담보로 대출할 때 대출 금액이 적어지므로 어느 정도 전세사기 방지 대책으로 가능할 것으로 본다. 1. 전세 사기 유형 1) 전세가와 매매가 비슷하가거나 매매가 보다 전세가 높아 향후 보증금 반환 시 반환 능력을 상실하고 보증금 미반환 되며 이러한 경우 임차인이 경매 신청 후 매매 되더라도 매매가의 70~80% 정도 되지 않아 보증금을 돌려받지 못하는 상태 발생. 2) 무권한 계약 부동산에 권한이..